Konzeption

Prominent
Effizient
Individuell

»Ein Bürogebäude in prominenter Lage am Eingang zur Bremer Überseestadt zu entwerfen, bedeutet viel Verantwortung, aber auch Freude. Entstanden ist ein elegant-prägnantes und effizientes Gebäude mit klarer Linienführung, bodentiefen Fenstern und vielen Loggien: Das „Weiße Haus“ - fünfgeschossig zum „Hansator“ mit viergeschossigen Flügeln - lebt von wechselnden Licht- und Schattenverhältnissen seiner plastischen Kubatur und bietet Ihnen anspruchsvolle, individuelle Büroräume.«
Michael Ravens
ravens architekten BDA

Architektur

Klare Linien – markant und zeitlos.

Architektur

Klare Linien – markant und zeitlos.

Das markante „Weiße Haus“ an einem der frequentiertesten Standorte Bremens, dem legendären „Hansator“, ist ein architektonischer Blickfang: Die zeitlose, helle Fassade mit lichtdurchfluteten Panoramafenstern und großzügigen Loggien bietet offenen, inspirierenden Raum für Konzentration, Kreativität, Meetings und Teamarbeit und repräsentiert Ihre Firma nach Außen modern und anspruchsvoll.

Durch die bodentiefen Fenster und den großzügigen Ausblick wirken die etwa drei Meter hohen Räume sehr hell, offen und luftig. Dabei wurde auf längere, feststehende Wandabschnitte verzichtet, um Ihnen individuelle Raumkonzepte zu ermöglichen. Kabel und Leitungen verschwinden im Hohlraumboden und kommen elegant in „Bodentanks“ direkt an Ihrem Arbeitsplatz an die Oberfläche.

Bei früher Anmietung können Sie Ihren Grundriss bestimmen und sich für Kleinteiligkeit oder ein loftartiges Großraumbüro entscheiden. Sie können nach ihren individuellen Bedürfnissen planen – bis zur letzten Steckdose!

Ausstattung

Komfortable Büroräume -
individuell und anspruchsvoll

Das „Weiße Haus“ bietet Ihnen mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung eine solide Basis für gutes Arbeiten. Die bodentiefen Fenster verfügen über elektrisch individuell regelbare Außenjalousien, es gibt eine komplette Bürobeleuchtung für optimalen Lichtkomfort, langlebige textile Bodenbeläge in modernem Design und klassisch schöne, vollständig ausgestattete Teeküchen sowie WC-Kerne.

Bei früher Anmietung können individuelle Raumkonzepte auch mit Sonderausstattungen realisiert werden!

Umgebung

perfekte Lage – für ihr Business

Umgebung

perfekte Lage – für ihr Business

Das „Weiße Haus“ befindet sich in einer attraktiven, maritim-urbanen Umgebung nahe der Weser und des Europahafens in Citynähe und am Eingang der Überseestadt, einem sich rasant entwickelnden Stadtteil, der als Knotenpunkt für neue Trends auch im Bereich der Gastronomie gilt: Mit vielfältigen Restaurants für das anspruchsvolle Geschäftsessen oder für den schnellen Mittagstisch. Supermarkt, Kiosk, Backshop und Tankstelle sind in direkter Nähe.

Die Straße „Hansator“, an der das Geschäftshaus liegt, erhielt übrigens den Namen von der legendären Deutschen Dampfschifffahrtsgesellschaft „Hansa“.  Von Bremen aus in die ganze Welt… ist daher das Motto: Bahnhof, Innenstadt und Flughafen sind mit dem Fahrrad, Auto oder den Öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 15 – 20 Minuten zu erreichen.

In der Tiefgarage gibt es 56 PKW-Stellplätze, die Sie mieten können, um von dort bequem mit einem der beiden Aufzüge Ihr Büro zu erreichen. Besser kann man eigentlich nicht parken.

Die Stellplatzmiete beläuft sich auf 80,00 €/Stück zzgl. der derzeit geltenden USt. von 19 % p.m.

Gastronomie Anfahrt PKW ÖPNV

Grundrisse

Aufteilung nach Mass -
Wir gestalten ihren Grundriss,
wie sie es wünschen!

Mieteinheiten können flexibel aufgeteilt werden.

Nachfolgend haben Sie die Möglichkeit die Grundrisse anzuschauen. Jedes Geschoss ist einmal ohne Raumaufteilung und einmal mit beispielhafter Raumaufteilung (kleinteilig) abgebildet.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.

Preise

Erdgeschoss 9,90 € / m²
1. Obergeschoss 10,40 € / m²
2. Obergeschoss 10,90 € / m²
3. Obergeschoss 11,90 € / m²
4. Obergeschoss 12,40 € / m²
* zzgl. 2,30 € / m² Nebenkostenvorauszahlung zzgl. der derzeit geltenden USt. von 19%

Ganz einfach

3 Schritte zum
perfekten Büro

Fühlen Sie sich wie ein Eigentümer!
3 Schritte, um bei JUSTUS GROSSE das perfekte, individuelle Neubaubüro zu finden:

  • WIR senden Ihnen Innerhalb von wenigen Tagen ein vollständiges Mietangebot mit Grundrissplan und realisierbarer Aufteilung.
  • GEMEINSAM besprechen wir das Angebot und verfeinern den Plan – wenn Sie wollen, bis hin zur letzten Steckdose.
  • Einfacher kann man als Mieter von den Erfahrungen eines der erfolgreichsten Immobilienentwickler Bremens nicht profitieren – und dies ganz ohne Provision. Zögern Sie nicht! Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen.

Ihr Ansprechpartner:
Andreas Stegmann
Justus Grosse Projektentwicklung GmbH
Tel.:
0421 / 30 80 613
Mobil: ‭
0172 / 4 156 509
stegmann@justus-grosse.de

Auf einen Blick

Aufteilung nach Mass -
Wir gestalten ihren Grundriss,
wie sie es wünschen!

das Weisse Haus:

  • Modernes Geschäftshaus mit fünf Stockwerken und Tiefgarage im Untergeschoss
  • Zeitlose Architektur mit klaren Linien, viel Glas und großzügigen Loggien
  • Hohe Wiederkennung des Gebäudes durch markantes Design und Namensgebung
  • Restaurant Neue Heimat, El Mundo und weitere vor Ort
  • lichtdurchflutete Mieteinheiten zwischen 134 bis 5.890 m² (Zusammenlegung möglich)
  • flexible Grundrisse nach Mieterwunsch (bei Erstbezug)

Lage:

  • Citynah, am Anfang der Überseestadt
  • 200 Meter bis zur Weser
  • Schnelle Erreichbarkeit von Hauptbahnhof, Flughafen und Autobahn
  • Gute Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz (Bus und Straßenbahn)
  • Restaurants, Supermarkt, Kiosk, Bäcker, Tankstelle, etc.
  • 56 PKW-Stellplätze in Tiefgarage (Miete: 80,00 €/Stück p.m.).

Austattungshighlights:

  • bodentiefe Panoramafenster
  • elektrisch individuell regelbare Außenjalousien
  • Bürobeleuchtung für optimalen Lichtkomfort
  • langlebige textile Bodenbeläge in modernem Design
  • klassisch schöne, vollständig ausgestattete Büroküchen sowie Toilettenräume
  • besonders leistungsfähige Glasfaser-Highspeed-Datenanbindung
  • gute Wärmedämmung im Winter
  • geringer Energieverbrauch
  • Hohlraumboden für Kabel und Leitungen
  • Sonderwünsche möglich (Parkettboden, ergänzende Kühlung, Verkabelung, etc.)
  • Individuelle Raumkonzepte möglich (für Erstmieter)

Konditionen (Miete):

  • Monatliche Miete Neubau, Erstbezug: ab 9,90 €/m² + 2,30 €/m² NK (jeweils zzgl. der derzeit geltenden USt. von 19 %)

Projektentwickler:

Justus Grosse Projektentwicklung GmbH
Ansprechpartner: Andreas Stegmann
Tel.: 0421 / 30 80 613
Mobil: ‭0172 / 4 156 509
stegmann@justus-grosse.de
www.justus-grosse.de

Bauherr:

Überseestadtentwicklungs GmbH
Ansprechpartner: Andreas Stegmann
Tel.: 0421 / 30 80 613
Mobil: ‭0172 / 4 156 509
stegmann@justus-grosse.de
www.justus-grosse.de

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